Nhà liền kề là gì? Có nên ở nhà liền kề không?

Vào những năm gần đây, nhà liền kề đang rất được ưa chuộng, không chỉ từ các đầu tư mà còn từ những người mua nhà. Tuy rằng loại hình này đã quá quen thuộc, thế nhưng nhiều người vẫn chưa nắm rõ nhà liền kề là gì?  Bậy nên hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề, hiểu một cách đơn giản nhất, là những ngôi nhà được xây dựng liền kề nhau và phải đảm bảo tính đồng nhất cả về hạ tầng cũng như về mặt thẩm mỹ. 

Những ngôi nhà này sẽ có chung đường điện, trạm điện và các hệ thống khác, tất nhiên cũng được thiết kế cùng diện tích xây dựng, cùng số tầng, cùng kiểu dáng, màu sắc, thậm chí cả những công trình phụ khác. Chính vì đồng bộ như vậy, nên khi nhìn tổng thể khu đô thị với những dãy nhà liền kề sẽ đem đến cảm nhận về sự sang trọng, hiện đại và thu hút.

Các khái niệm liên quan nhà liền kề

Dưới đây, là những khái niệm được pháp luật quy định:

Nhà liên kế là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị. Nhà liên kế tiếng anh là Linked House.

Nhà phố liên kế (nhà phố): Là loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ v.v.

Nhà liên kế vườn: Là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.

Dù những khái niệm trên có khác nhau về mục đích sử dụng hoặc về thiết kế nhưng tựu chung lại các loại hình nhà này đều mang đặc điểm của nhà liền kề.

Pháp lý cần biết về nhà liền kề

Điều 3, Luật Nhà ở 2014 quy định rõ ràng về pháp lý nhà liền kề:

• Khi sử dụng nhà liền kề sẽ được cấp thêm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sẽ giúp ích trong việc giải quyết các vấn đề kiện tụng hoặc tranh chấp về đất hoặc về nhà ở. Khi giao dịch mua bán nhà liền kề cần chú ý và xác minh tính xác thực của giấy chứng nhận quyền sở hữu.
• Mọi giao dịch mua bán đều cần có hợp đồng, kèm theo hợp đồng luôn luôn có sổ đỏ và phải công chứng. Các loại hợp đồng này có thể ở dạng cọc, hợp tác hoặc góp vốn, về vấn đề thanh toán cũng rất linh hoạt, người mua nhà có thể trả một lần hoặc trả góp, tùy theo nhu cầu tài chính.

Ưu điểm của nhà liền kề

Đầu tiên phải kể đến, đó là về mặt hệ thống hạ tầng, những ngôi nhà liền kề này đều được xây dựng đầy đủ các tiện ích cơ bản với chất lượng được đảm bảo, vì thế bạn có thể dọn vào ở luôn ngay sau khi bàn giao nhà mà không cần lo lắng về vấn đề xây dựng. Và trong trường hợp cơ sở hạ tầng xảy ra hỏng hóc thì đã có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp khắc phục. 

Thứ hai là về mặt thẩm mỹ, không chỉ có tính đồng bộ mà những ngôi nhà này đều được thiết kế theo phong cách hợp thời và rất bắt mắt. 

Nhà liền kề thường nằm trong một khu đô thị hiện đại yên tĩnh, không có khói bụi, được đảm bảo về mặt an ninh, ngoài ra, những cư dân tại đây văn minh, lịch sự, thân thiện, tất cả những điều đó tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho gia đình.

Cuối cùng, nhà liền kề có một vị trí thuận lợi, bạn có thể dễ dàng hơn trong việc di chuyển giữa các khu vực liên quan. Ngoài ra, cũng có các tiện ích trong một khu đô thị như công viên, sân thể thao, khu vui chơi, trung tâm thương mại,…

Nhược điểm của nhà liền kề

Nhược điểm lớn nhất của nhà liền kề phải kể đến đó là về thiết kế, vì cùng nằm trong một khu đô thị nên bắt buộc các ngôi nhà phải đồng bộ với nhau, điều này vừa là ưu điểm vừa là nhược điểm rất lớn cho gia chủ bởi không thể quyết định kiểu dáng ngôi nhà theo sở thích cá nhân. 

Vì có chung hạ tầng xây dựng nên khi xảy ra hỏng hóc sẽ có đội ngũ chuyên nghiệp xử lý ngay lập tức, tuy nhiên việc này cũng dễ trở nên phiền phức vì sẽ phải báo cáo cho ban quản lý, thực hiện các bước theo quy trình.

Được thiết kế và xây dựng hoàn toàn bởi chủ đầu tư, kèm thêm nhiều tiện ích khác trong khu đô thị nên giá nhà liền kề khá đắt, người mua nhà cần cân nhắc điều kiện tài chính trước khi sở hữu một ngôi nhà liền kề.

Kiến thức bổ ích: Officetel là gì?

Cuối cùng, do tính chất nhà liền kề là vị trí sát nhau nên có thể dễ xảy ra những lỗ hổng an ninh. Tuy nhiên, tại các khu đô thị thường có các đội bảo an, bảo vệ đi tuần hằng ngày, cộng thêm việc các cư dân ở đây có trình độ dân trí cao, do đó bạn không cần quá lo lắng về điều này.

Thiết kế nhà liền kề đẹp

Vì các thiết kế nhà liền kề được sử dụng cho cả một khu nhà hoặc thậm chí là cả khu đô thị nên thường được chau chuốt và có những điểm nhấn để tạo sự nổi bật. Hãy cùng xem qua các thiết kế nhà liền kề đẹp dưới đây:

Như vậy, nhà liền kề không những có thiết kế đẹp được hoàn thiện tối đa mà những ngôi nhà này còn kèm theo nhiều tiện ích khác, do vậy rất “được lòng” thị hiếu chung. Hy vọng, sau khi đọc bài viết này, các bạn có thể nắm rõ nhà liền kề là gì cũng như ưu và nhược điểm của nó.