Bảo hiểm cháy nổ chung cư là gì? Có bắt buộc phải mua không

Người dân thuê hoặc sở hữu nhà chung cư có lẽ đã từng lo ngại về nguy cơ bị ảnh hưởng trong trường hợp tai nạn cháy nổ xảy ra kèm theo đó là thắc mắc liệu bảo hiểm cháy nổ chung cư có bắt buộc hay không? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây từ Dnlands làm rõ vấn đề này nhé.

Bảo hiểm cháy nổ chung cư là gì?

Bảo hiểm cháy nổ chung cư là bảo hiểm nhằm bảo vệ tài sản của cư dân khỏi những mất mát, hư hại là hậu quả của tai nạn cháy, nổ. Người dân chung cư khi mua bảo hiểm này sẽ được chi trả những chi phí liên quan đến tổn thất căn hộ trong phạm vi bảo hiểm đề cập.

Với những đối tượng bắt buộc mà không tham gia mua bảo hiểm sẽ bị xử phạt hành chính lên tới 30 đến 50 triệu đồng (đối với cá nhân), 60 đến 100 triệu đồng (đối với tổ chức).

Đối tượng mua bảo hiểm cháy nổ chung cư

Những đối tượng bắt buộc cần mua bảo hiểm cháy phòng cháy nổ  bao gồm:

• Nhà, công trình và các tài sản gắn liền với; máy móc, thiết bị.
• Các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm).

Đối với nhà chung cư; nhà đa năng, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ thuộc danh mục cơ sở có nguy cơ xảy ra tai nạn cháy nổ,  cao trên 4 tầng hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên sẽ phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Cư dân chung cư sẽ không thể mua bảo hiểm cháy nổ chung cư nếu nằm trong các trường hợp dưới đây:

• Khu chung cư chưa có công tác PCCC do mới xây hoặc mới được sửa chữa, bảo dưỡng hoặc thay đổi mục đích sử dụng.
• Khu chung cư không được cơ quan có thẩm quyền cấp biên bản về PCCC hoặc biên bản đã quá hạn.
• Khu chung cư đang bị đình chỉ xây dựng/ sử dụng do vi phạm công tác PCCC.

Xem thêm: Kích thước thang máy chung cư

Đối tượng bắt buộc đóng bảo hiểm cháy nổ chung cư

Các cơ quan, tổ chức và cá nhận có cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ đều có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ.

Chung cư thuộc diện cần mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc vì thế chủ đầu tư có trách nhiệm mua bảo hiểm này.

Cư dân chung cư sẽ có trách nhiệm phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư phần nhà chung cư đã mua nếu đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở. Chủ sở hữu căn hộ sẽ phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với tài sản nhà ở riêng và đóng góp trong bảo hiểm cháy nổ toàn chung cư.

Mức phí cho bảo hiểm cháy nổ chung cư

Mức phí bảo hiểm cháy nổ chung cư được quy định như sau:

• Nhà chung cư có hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động là 0,05%
• Nhà chung cư không có hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động là 0,1%.

Ví dụ nhà chung cư có hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động có mức phí bảo hiểm cháy nổ là 2 triệu đồng/ năm, khi xảy ra tai nạn về cháy nổ sẽ được bồi thường theo thiệt hại thực tế tối đa lên tới 4 tỷ đồng. Còn đối với nhà chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động thì cùng mức phí như vậy nhưng chỉ được bồi thường tối đa 2 tỷ đồng.

Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ chung cư tham khảo

STT	Tài sản bảo hiểm	Mức phí
A	Nhà ở/ Văn phòng/ Cửa hàng
1	Chung cư có hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động (sprinkler) khách sạn, nhà khách	0,05
2	Chung cư không có hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động	0,1
3	Trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc	0,05
4	Siêu thị, cửa hàng bách hóa, showroom tại TTTM	0,5
5	Trường học, bệnh viện, phòng khám	0,05
6	Nhà hàng ăn uống	0,1
B	Lĩnh vực sản xuất công nghiệp
1	Nhà máy sản xuất kim loại và cấu kiện lắp sẵn	0,15
2	Ngành chế biến và sản xuất nông sản, thực phẩm đóng gói	0,15
3	Gara ô tô (có dịch vụ sửa chữa)	0,12
4	Nhà máy sản xuất thiết bị điện	0,15
C	Kho hàng hóa
1	Kho hàng thực phẩm, máy móc thiết bị	0,075
2	Kho bia rượu, nước giải khát, vật liệu xây dựng	0,075
3	Kho hàng nông sản	0,1
4	Cửa hàng bán lẻ xăng dầu, gas	0,3

Như vậy, bảo hiểm cháy nổ chung cư là bắt buộc đối với cư dân trong chung cư, nếu không mua sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Hy vọng bài viết này đã giúp ích cho bạn trong việc tìm hiểu thông tin về bảo hiểm cháy nổ cũng như nắm rõ quyền lợi và trách nhiệm của bản thân.