Tin Tức, Tin Tức Bất Động Sản
Căn hộ Duplex là gì? Khác gì với Penthouse?
Th5
Loại hình căn hộ Duplex đã và đang phát triển rất mạnh mẽ, được giới thượng lưu ưa chuộng, dù xuất hiện khá lâu tại Việt Nam nhưng khái niệm về căn hộ Duplex vẫn còn khá xa lạ, vậy hãy cùng bài viết dưới đây tìm hiểu rõ căn hộ Duplex là gì? Và đặc điểm của loại hình căn hộ này hãy cùng Dnlands tìm hiểu nhé.
Căn hộ duplex là gì?
Duplex là một từ trong tiếng Anh có nghĩa là đôi hoặc kép, đúng theo nghĩa của từ, căn hộ Duplex chỉ những căn hộ thông tầng trong một tòa nhà và có từ 2 tầng trở lên, có cầu thang thông giữa các tầng, chính vì sự mở rộng về mặt diện tích như vậy nên căn hộ Duplex đáp ứng được nhu cầu về sinh hoạt hơn một căn hộ bình thường rất nhiều.
Đây là một hình thức căn hộ cao cấp, đa dạng các diện tích có thể lựa chọn và rất được tầng lớp thượng lưu hoặc trung lưu săn đón.
Lịch sử ra đời
Các chuyên gia bất động sản cho rằng loại hình căn hộ này lần đầu xuất hiện tại Manhattan, New York, là thành phố xa hoa, đắt đỏ bậc nhất, được giới thượng lưu và những người nổi tiếng chọn sinh sống tại đây.
Ở Việt Nam, căn hộ Duplex đã xuất hiện được hơn 1 thập kỷ và vẫn tiếp tục phát triển trong thời gian sắp tới.
Đặc điểm của căn hộ duplex
Tọa lạc tại những vị trí đẹp
Thường các loại căn hộ này sẽ nằm trong tòa nhà có vị trí tốt, gần các trung tâm thành phố lớn, thuận tiện cho các hoạt động về kinh tế, tài chính và nhiều hoạt động khác.
Ở trong tòa nhà thì căn hộ Duplex sẽ nằm ở các tầng cao, thường sở hữu view toàn cảnh thành phố hoặc những địa điểm tiêu biểu, đáp ứng yêu cầu của giới thượng lưu về một căn hộ.
Không gian sống rộng rãi, hiện đại và tiện nghi
Các căn hộ Duplex thường có diện tích lớn, tùy theo từng dự án mà diện tích sẽ khác nhau, không có quy định cụ thể nào về diện tích, tuy nhiên nhìn chung diện tích trong các căn hộ thông tầng này rất rộng.
Vật liệu xây dựng được sử dụng trong căn hộ Duplex đều là vật liệu cao cấp với chất lượng cao cũng như đảm bảo độ bền, thiết kế thường là kiểu thiết kế mở với bố trí rất nhiều mặt thoáng, ngoài ra hệ thống cửa cũng bằng kính giúp mở tầm nhìn cho căn hộ cũng như tận dụng ánh sáng tự nhiên. Cụ thể thiết kế và nội thất sẽ tùy thuộc vào sở thích của chủ nhà, nhưng đều đáp ứng tiêu chí về một căn hộ hiện đại và tiện nghi.
Các tiện ích đa dạng
Căn hộ Duplex có thiết kế thông tầng, với tầng một là phòng khách và phòng bếp, các phòng còn lại sẽ nằm ở tầng hai, cầu thang cũng tinh tế, chiếm diện tích vừa phải, khá giống với thiết kế của biệt thự hoặc nhà phố. Thế nhưng, lại nằm trong tòa nhà chung cư do đó sẽ được hưởng thêm những tiện ích trong tòa nhà. Một số tiện ích có thể kể đến như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, hồ bơi, sân thể thao,…
Điều này thực sự là một ưu điểm cực kỳ lớn của căn hộ Duplex khi vừa tích hợp cả những ưu điểm của cả hai loại hình bất động sản là nhà phố và căn hộ chung cư.
An ninh được đảm bảo
Thường ở các tòa nhà sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ và an ninh chuyên nghiệp, cũng như hệ thống CCTV. Vì đây là căn hộ cao cấp nên công tác an ninh được đảm bảo 24/24. Do đó, khi sở hữu căn hộ duplex thì bạn không cần quá lo lắng về vấn đề này.
Phân biệt duplex và penthouse
Cả Duplex và Penthouse đều là những căn hộ cao cấp với rất nhiều ưu điểm và lợi ích khi sử dụng tuy nhiên cũng có rất nhiều điểm khác biệt về vị trí cũng như thiết kế trong 2 loại hình căn hộ này.
Về vị trí, căn hộ Duplex thường nằm ở các vị trí tầng cao trong tòa nhà tuy nhiên sẽ không nằm ở tầng cao nhất, vị trí này sẽ thuộc về căn hộ penthouse.
Về thiết kế, căn hộ Penthouse sẽ có ban công có mái hiên hoặc thiết kế ban công nếu có tuy nhiên ở căn hộ Duplex sẽ không có.
Pháp lý của căn hộ duplex
Theo Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013, thì thời hạn sử dụng căn hộ Duplex sẽ không có giới hạn (đối với người có quốc tịch Việt Nam). Tuy nhiên, thời hạn của một số căn Duplex có thể là 50 năm, hoặc thấp hơn.
Trình tự việc mua bán căn hộ Duplex bao gồm những bước chính sau:
- Ký hợp đồng đặt cọc
- Ký hợp đồng mua bán nhà
- Đăng ký giao dịch, đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận nhà ở.
Chi tiết hơn, bạn có thể đọc Điều 120 Luật nhà ở 2014.
Kiến thức bổ ích: Resort là gì?
Giá thành căn hộ duplex
Giá thành cụ thể của căn hộ duplex sẽ phụ thuộc vào chủ đầu tư tuy nhiên bạn cũng có thể tham khảo mức giá của những dự án gần đây:
Được biết loại hình căn hộ cao cấp này có giá bán khoảng 50 triệu/ m2, tuy nhiên với rất nhiều những lợi ích mà bạn nhận được khi sở hữu căn hộ này thì mức giá này không đắt chút nào. Cụ thể tại Celadon city quận Tân Phú, căn hộ trên 100m2 có giá khoảng 4,7 tỷ, trong khi đó một căn hộ duplex khác tại chung cư Estella Heights, Phường An Phú, Quận 2 lại có giá gần 10 tỷ.
Tùy thuộc vào chất lượng căn hộ, vị trí cũng như những tiện ích đi kèm mà giá căn hộ duplex có thể tăng hoặc giảm. Để biết mức giá chính xác, bạn hãy liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư và nắm rõ những thông tin cụ thể.
Các mẫu căn hộ duplex đẹp tại Hà Nội và Tp.HCM
Tại Hà Nội, có các dự án căn hộ Duplex nổi bật dưới đây:
Tại TP. Hồ Chí Minh, nơi tọa lạc của rất nhiều căn hộ duplex sang trọng cũng như hiện đại bậc nhất.
Như vậy, căn hộ duplex là một mô hình bất động sản cao cấp, với rất nhiều lợi ích cũng như giá trị đầu tư cao rất phù hợp với cả người mua nhà và những người đầu tư bất động sản. Hy vọng, bài viết này đã giúp ích cho các bạn trong việc nắm rõ căn hộ duplex là gì cùng tiềm năng phát triển của nó để đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt.
