Căn Hộ Penthouse Là gì – Top 10 Penthouse đẹp nhất Việt Nam

Hiện nay, nhiều người hướng đến tìm kiếm căn hộ vừa đầy đủ tiện nghi lại có được thiết kế độc đáo để “tận hưởng” cuộc sống tại chính căn hộ của mình. Với thiết kế sang trọng và đẳng cấp, Penthouse là gì mà có thể là một sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn. Đặc điểm của căn hộ Penthouse là gì, bạn có nên sở hữu một căn cho gia đình mình?

Penthouse là gì?

Penthouse là gì?

Penthouse là những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của các tòa nhà, tòa cao ốc, có thiết kế sang trọng hơn hẳn so với các căn chung cư thông thường. Căn hộ Penthouse thường tận dụng khoảng không gian mở của tầng mái với tầm nhìn đẹp, thoáng đãng để tạo ra những thiết kế hài hòa, sang trọng, bắt mắt. Penthouse có thể là căn hộ thông tầng hoặc không thông tầng.

Trong kiến trúc, thuật ngữ Penthouse được sử dụng để chỉ một cấu trúc trên nóc tòa nhà cao tầng có tường bao quanh và không chiếm toàn bộ phần mái.

Ý tưởng của những căn Penthouse đầu tiên

Khi các tòa nhà cao ốc hình thành nhiều ở khắp châu Âu, ban đầu tầng mái của các tòa nhà được sử dụng làm kho chứa đồ, các phòng phụ. Tuy nhiên, sau đó các kiến trúc sư nhận ra tiềm năng không gian của tầng mái các tòa nhà cao tầng nên đã tận dụng không gian và khoảng view rộng mở của tầng mái tạo nên những căn hộ với không gian sống ấn tượng. Đây chính là tiền thân của mô hình Penthouse dù chưa được coi là hoàn chỉnh.

Căn Penthouse đầu tiên được hình thành tại Plaza Hotel với tầm nhìn bao quát Công viên Trung tâm New York  vào giữa những năm 20 – 30 của thế kỉ XX. Lập tức căn Penthouse này đã gây sự chú ý trên thị trường bất động sản Mỹ cũng như toàn thế giới, cũng từ đây các loại hình nhà penthouse được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm và phát triển.

Những căn hộ Penthouse ngày nay

Ngày nay, các căn hộ Penthouse càng hoàn thiện hơn về thiết kế, nội thất và làm nổi bật phong cách ấn tượng của chủ sở hữu. Căn hộ Penthouse nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà cao tầng có thể chiếm toàn bộ tầng mái hoặc được thiết kế theo kiểu thông tầng. Các căn Penthouse sẽ tận dụng toàn bộ khoảng không và tầm nhìn rộng phía trên đắt giá để tạo nên những căn hộ với thiết kế vừa thoáng đãng, vừa ấn tượng, thường ít khi có vách ngăn giữa các phòng. Đồng thời chúng sẽ được thiết kế thêm khoảng ban công để tận dụng tối đa không gian có một không hai của mình.

Tại Việt Nam, các căn hộ Penthouse cũng mới chỉ xuất hiện vài năm gần đây khi hàng loạt chung cư, căn hộ cao cấp, khu đô thị kiểu mẫu, khu đô thị tiện ích ngày càng dày đặc hơn và nhu cầu hưởng thụ sang trọng, thoải mái của người giàu ngày càng tăng. Đây cũng là một yếu tố giúp chung cư penthouse trở nên “hút hàng”.

Đặc điểm căn hộ Penthouse là gì

Thiết kế sang trọng

Điều đầu tiên và cũng là điều cốt lõi nhất của các căn Penthouse hiện nay đều nằm ở sự cao cấp và xa hoa. Đây chính là đặc điểm phân biệt rõ nhất giữa Penthouse và các căn hộ, chung cư bình thường khác. Do mô hình bất động sản này chủ yếu hướng đến phân khúc khách hàng hạng sang nên các chủ đầu tư ngày càng tập trung vào sự xa hoa, sang trọng của Penthouse.

Diện tích ban công rộng

Điểm đặc biệt của những căn hộ Penthouse là có ban công rộng (mái hiên) chạy dọc ngôi nhà. Đó là những không gian thư giãn hiếm có, nhất là đối với các tòa nhà luôn bị quây bởi kính. Không phải tất cả các căn penthouse đều có những mái hiên như vậy, nhưng chúng luôn là chi tiết thiết kế mà nhiều kiến trúc sư hướng tới.

Thông tin hữu ích bạn nên biết: Shophouse Là gì?

Đa dạng thiết kế để lựa chọn

Một không gian tầng mái có thể được chia thành nhiều căn penthouse, nhưng cũng có nơi, toàn bộ tầng mái chỉ là một căn hộ kiểu thông tầng. Penthouse thường được thiết kế đặc biệt, bao gồm rất nhiều chi tiết độc đáo mà không tìm thấy ở bất kỳ căn hộ nào khác. Mỗi căn đều được kiến trúc sư nghiên cứu để tạo ra một bản thiết kế độc đáo với những phong cách duy nhất, tạo ấn tượng cho người nhìn.

Trần mái cao, không khí trong lành

Căn hộ penhouse thường sở hữu hệ thống mái vòm và trần mái khá cao, thay tường bằng kính cường lực để tạo độ mở cho không gian, thiết kế mái hiên dạng vòm để đón được ánh sáng tự nhiên tốt nhất giúp gia chủ có được tầm nhìn bên ngoài đẹp nhất.

Các đặc điểm khác

Ngoài các đặc điểm trên thì căn hộ Penthouse còn có những đặc điểm nổi bật sau đây mà không thể không kể đến:

• Các căn hộ Penthouse có diện tích mặt sàn rộng
• Tầm nhìn rộng, thoáng đãng, view đẹp
• Thiết kệ tinh tế và đầy đủ tiện ích, bên cạnh phòng ngủ, phòng khách, các căn Penthouse còn có hồ bơi, quầy bar, phòng karaoke, phòng tập,….

Thế nào là căn hộ Penthouse đạt chuẩn?

Căn hộ Penthouse đạt chuẩn cần có các yêu cầu nào?

Căn hộ Penthouse có rất nhiều ưu điểm nên thường được bán với mức giá cao. Để tránh tình trạng đẩy giá quá cao mà căn hộ chưa đạt đến tầm như vậy, bạn cần nắm được kiến thức về một căn hộ Penthouse đạt chuẩn, gồm những yếu tố sau:

– Có ít nhất hai tầng trở lên và có thang di chuyển giữa các tầng nằm bên trong căn hộ.

– Trần nhà cao, thoáng với thiết kế cửa sổ kính để mở rộng không gian và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

– Có mái hiên, ban công bao quanh căn hộ, ngoài ra còn có không gian thư giãn ngoài trời dưới mái hiên.

– Bên trong căn hộ không có bất kỳ một vách ngăn nào. Nếu có rất ít để tạo không gian thoáng đãng, rộng rãi.

– Phòng ngủ master rộng với tầm nhìn đẹp, kết nối với các phòng như phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ…

– Các trang thiết bị hiện đại, cao cấp

Một số vấn đề pháp lý cần biết về căn hộ Penthouse

Nhu cầu sử dụng các căn Penthouse với tầm nhìn đẹp, thiết kế sang trọng đang ngày một tăng cao nên nhiều nhà thầu đã xây dựng ác căn hộ Penthouse dạng nhỏ tận dụng phần trên cùng của các chung cư và sử dụng chung thang máy với tháng máy chung của cả tòa nhà. Những căn Penthouse này thường được rao bán tràn lan với giá thành rất rẻ từ 10-20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây chỉ là việc các nhà thầu tận dụng phần trên để xây dựng những căn Penthouse view đẹp, thu lợi mà thực tế trong bản thiết kế không thể hiện phần căn hộ này và không được cơ quan nhà nước phê duyệt và cấp sổ hồng.

Người mua cần lưu ý rằng, theo quy định hiện hành về Luật nhà ở, chỉ các căn hộ xuất hiện trong bản thiết kế được phê duyệt mới được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sau đó. Do vậy, những căn hộ Penthouse nhỏ được thiết kế như thế này, vì không có trong thiết kế nên không được phê duyệt để cấp giấy chứng nhận.

Nếu lựa chọn những căn hộ này thì về mặt pháp lý sẽ xảy ra rất nhiều rủi ro do bạn không được nhà nước công nhận quyền sở hữu. Theo đó, bạn chỉ có thể dùng để ở chứ không thể tiến hành thế chấp hay mua bán. Không chỉ thế mà có thể xảy ra trường hợp bị buộc tháo dỡ khi bị cơ quan nhà nước phát hiện.

Căn hộ Penthouse giá bao nhiêu?

Sở hữu Penthouse đồng nghĩa với việc sở hữu toàn bộ khoảng không phía trên của tòa nhà nên mức giá Penthouse cao hơn rất nhiều so với các căn hộ thông thường và giá trị phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Vị trí tòa nhà, diện tích mặt bằng, thiết kế, nội thật,…. Penthouse không có mức giá tối đa. Tuy nhiên, giá trị của một căn tầm trung thông thường sẽ rơi vào khoảng 60-100 triệu/m2. Với diện tích tối thiểu từ 200m2, giá trị của penthouse là khoảng 16 tỉ đồng/căn.

Một số dự án căn hộ Penthouse hiện nay

Tại Hà Nội

Một căn Penthouse tại dự án Vinhomes Skylake Phạm Hùng

Căn Sky villa tại Vinhomes Metropolis Liễu Giai.

Một căn hộ Duplex tại dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Tại Hồ Chí Minh

Căn hộ Penthouse Vinhomes Central Park

Căn hộ Penthouse Masteri Thảo Điền

Bài viết trên đã giải đáp thắc mắc “Penthouse là gì” cho bạn đọc. Căn hộ Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà với khoảng view đẹp và thiết kế hiện đại, tiện nghi, sang trọng nên giá thành khá cao đáp ứng nhu cầu của tầng lớp thượng lưu. Tuy nhiên, hiện nay có những dự án Penthouse mà nhà thầu xây không đúng với thiết kế xin cấp phép nên giá thành khá rẻ nhưng lại gặp nhiều rủi ro về mặt pháp lý mà người mua nên chú ý.